Villa 5 pièces à vendre Hossegor - 40150 / Réf: Villa BAINES

1 627 500 €

  • 1 627 500 €
  • 4 chambres
  • 1 sdb
  • 2 sde
  • 161 m² de surface
  • 10 108,7 € prix / m²
Exclusivité

CO-EXCLUSIVITÉ - SEIGNOSSE - BOURDAINES - Perchée à flanc de colline, la Villa BAINES s'ouvre, depuis chacune de ses pièces, sur une canopée majestueuse.
La lumière filtre délicatement à travers les arbres, chaque espace dialogue avec le paysage, créant une atmosphère paisible, élégante et discrète.Récemment rénovée par un architecte de renom, la propriété allie harmonieusement le charme de l'existant au confort d'une conception contemporaine.
La distribution fluide et généreuse comprend une vaste pièce de vie avec poêle, une cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'une suite parentale en mezzanine subtilement intégrée. Deux salles d'eau complètent ce niveau.
À l'extérieur, chaque espace invite à la détente : terrasse suspendue au coeur des arbres, terrasse au bord de la piscine chauffée et cuisine d'été, offrant un cadre de vie raffiné où chaque détail a été pensé.
Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 loic@hossegor-villas.com. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Référence :Villa BAINES
  • Type de logement :Villa
  • Construction :1980
  • Surface de :161 m2
  • Séjour :61 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :4
  • Cuisine :Américaine Equipée
  • Salle de bains :1
  • Salles d'eau :2
  • WC :4
  • Etage :1
  • Parking :1

Équipements

  • Piscine :oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 1 627 500 €.

Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 1 550 000 €.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

HOSSEGOR VILLAS

07.86.88.28.5705.58.43.48.65
Réf. : Villa BAINES
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