Maison 5 pièces à vendre Soorts Hossegor - 40150 / Réf: Villa AURORA

995 000 €

  • 995 000 €
  • 3 chambres
  • 2 sde
  • 167 m² de surface
  • 1 188 m² de terrain
  • 5 958,08 € prix / m²

HOSSEGOR - À deux pas des commerces, des commodités et du golf, cette charmante maison des années 1930, rénovée en 2008, bénéficie d'un emplacement privilégié face à la zone naturelle protégée des Barthes.
Édifiée sur un terrain plat, arboré et piscinable de 1 188 m2, elle offre un cadre de vie paisible tourné vers la nature, agrémenté d'une belle terrasse abritée.
La maison développe 167 m2 habitables et se compose d'une habitation principale avec un double séjour lumineux, trois chambres, ainsi qu'une grande pièce à l'étage pouvant facilement accueillir deux chambres supplémentaires.
Une dépendance complète le bien, avec une annexe à entrée indépendante, idéale pour aménager un studio, un bureau ou un espace professionnel. Un vaste espace couvert avec une belle hauteur sous plafond offre un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos envies.
Nature et potentiel à seulement deux minutes du centre-ville.
Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.
Audrey Vancheri - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com. 06.83.13.77.99
Les honoraires inclus dans le prix de vente sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Référence :Villa AURORA
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1930
  • Surface de :167 m2
  • Séjour :50 m2
  • Terrain de :1 188 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :3
  • Cuisine :Sans cuisine
  • Salles d'eau :2
  • WC :2
  • Nombre d'étages :2
  • Garage :1
  • Parking :4

Finances

  • Charges :185 € par mois

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

HOSSEGOR VILLAS

06.83.13.77.9905.58.43.48.65
Réf. : Villa AURORA
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