Maison 9 pièces à vendre Hossegor - 40150 / Réf: Villa AYLLU

1 350 000 €

  • 1 350 000 €
  • 6 chambres
  • 3 sdb
  • 1 sde
  • 151 m² de surface
  • 1 364 m² de terrain
  • 8 940,4 € prix / m²
Exclusivité

EXCLUSIVITÉ - HOSSEGOR - Édifiée sur une parcelle plate de 1360 m2, la villa AYLLU est une charmante maison landaise avec un réel potentiel de valorisation.
Elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Hossegor, au sein d'un quartier résidentiel calme, à proximité du lac et du centre-ville. La maison est composée d'un salon cosy avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, cinq chambres, toilettes, trois salles de bains, une buanderie et un garage. Également une annexe à rénover comprenant une chambre et une salle d'eau. Au fond du jardin, à l'abri des regards, la piscine chauffée est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
La villa AYLLU, offrant quiétude et proximité des commodités, est une parfaite maison familiale sur Hossegor
Prix : 1 350 000 EUR HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 58 134 EUR TTC Prix net vendeur : 1 291 866 EUR
Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.
Sandy BAZOGE - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 907.577.498 - 06.23.14.96.43 sandy@hossegor-villas.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

  • Référence :Villa AYLLU
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1971
  • Surface de :151 m2
  • Terrain de :1 364 m2
  • Pièces :9
  • Chambres :6
  • Cuisine :Séparée
  • Salles de bains :3
  • Salle d'eau :1
  • WC :4
  • Nombre d'étages :1
  • Garage :1
  • Parking :3

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

F

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870 € et 6 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-01-01 (abonnement compris).
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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 1 350 000 €.

Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 1 291 866 €.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

HOSSEGOR VILLAS

06.23.**.**.4305.58.**.**.65
Réf. : Villa AYLLU
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