Maison 5 pièces à vendre Angresse - 40150 / Réf: Villa KOÏ

609 000 €

ANGRESSE - Idéalement située à Angresse, à moins de 10 minutes des plages d'Hossegor et à proximité immédiate du centre-bourg ainsi que des pistes cyclables, la villa KOÏ développe environ 150 m2 habitables dans un environnement calme et recherché.
Imaginée par un architecte et répartie sur deux niveaux, cette villa contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et la qualité de ses espaces de vie.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 67 m2, largement ouverte sur les différentes terrasses, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine américaine, entièrement équipée et organisée autour d'un vaste îlot central, prolonge harmonieusement cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également deux grandes chambres, un bureau, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, un palier baigné de lumière dessert une confortable suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une double vasque et toilettes.
À l'extérieur, un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m2 invite à la détente. Les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison, avec un jacuzzi, un espace plancha-barbecue, une cuisine d'été ainsi que plusieurs terrasses bénéficiant d'expositions variées.
Une annexe d'environ 26 m2, actuellement aménagée en cabanon de jardin, complète la propriété. Elle offre un beau potentiel d'aménagement et pourra aisément être transformée en garage, atelier ou espace de stockage selon les besoins.
La villa bénéficie de prestations de qualité, parmi lesquelles une climatisation réversible, un poêle à bois, un portail électrique, un visiophone, des stores électriques et un éclairage LED. La création d'un carport est également envisageable.
Une villa contemporaine aux prestations soignées, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, à quelques minutes seulement d'Hossegor et de l'océan.
Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.
Honoraires charge acquéreur : 5% (soit 30 900 EUR TTC) - Prix net vendeur(s) : 618 100 EUR
Axel LALANNE - 07 72 09 68 14 - axel@hossegor-villas.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr