L'agence Hossegor Villas

Hossegor villas

L’aventure Hossegor Villas a démarré il y a maintenant 6 ans. Après avoir quitté son poste de directrice restauration dans les casinos, Charlotte entame un voyage au Pérou et l’idée d’ouvrir sa propre entreprise commence à germer dans son esprit. De retour en France, elle se lance, non sans difficulté, dans les démarches administratives nécessaires à la création d’une entreprise. Il s’en faut de peu pour que le projet avorte, mais elle ne lâche rien et réussit à ouvrir officiellement « Les Maisons de Cha »  en Février 2013.  Le succès est sans appel, notamment grâce à la rigueur et à l’organisation acquise pendant les 10 années d’expérience professionnelle au sein du groupe Lucien Barrière. Lentement mais surement, l’entreprise grandit,  « Les maisons de Cha » gagnent en notoriété, tout en gardant la même ligne de conduite, la qualité plutôt que la quantité. Les saisons passent et un changement de nom devient nécessaire pour continuer de coller à l’image de l’entreprise et éviter les confusions avec une pension féline…

Le marché évolue, dans notre secteur tout se passe sur internet, nous l’avons compris et devons nous adapter sans cesse afin de pouvoir continuer l’aventure. La vitesse séduit, les grandes plateformes de réservation en ligne poussent à la réservation instantanée, négligeant le contact humain au profit du gain.

Alors comment se démarquer ? L’idée semble étrange mais pourtant évidente, continuer avec la même idée : privilégier la qualité à la quantité. L'humain plutôt que la rentabilité.

Nous sommes une agence immobilière atypique qui a, petit à petit, fait sa place sur le secteur d'Hossegor, Seignosse et Capbreton. Amoureux de ce secteur des Landes (40), nous prenons plaisir à sélectionner soigneusement pour vous des villas et vous assurons un standing et un confort afin que vos vacances soient un moment de bonheur à coup sûr.

Spécialisé dans les locations saisonnières, nous nous ouvrons peu à peu à la transaction afin d'étendre notre offre toujours dans la même recherche de la qualité et avec la même exigence.

Vous l'aurez compris, votre satisfaction passe avant le reste et c'est pour cela que 100% de nos clients* sont prêts à recommander l'agence Hossegor Villas à leurs proches et amis

Si vous avez pris le temps de lire ces quelques lignes, vous savez un peu mieux maintenant à qui vous accordez votre confiance.

Cordialement,
L’équipe d’Hossegor Villas

*données basés sur les questionnaires de satisfaction remplis par les locataires en fin de séjour

Ecrivez-nous contact@hossegor-villas.com
Appelez-nous +33 (0)7 81 27 82 83

Coordonnées

L'agence Hossegor Villas
11 rue Théodore Monod
40510 Seignosse
Conditions générale de vente

La présente location est faite aux charges et conditions figurant en première page ainsi qu’aux conditions générales suivantes :

I – RÉGIME JURIDIQUE DU CONTRAT

La présente location est faite pour une durée qui débutera et se terminera irrévocablement aux jours et heures indiquées dans les présentes. La location ne pourra être prorogée sans l’accord préalable du bailleur, le preneur l’acceptant ainsi. Ce dernier déclare sur l’honneur qu’il n’exerce et ne cherche à éxercer aucune profession dans la location et que les locaux faisant l’objet du présent contrat ne lui sont loués qu’à titre de résidence provisoire, conditions majeures sans lesquelles la présente location n’aurait pas été consentie.

II – DURÉE

Le bail cesse de plein droit à l’expiration du terme fixé en 1ère page, sans qu’il ne soit besoin de donner congé. La location ne pourra être prorogée sans l’accord préalable du bailleur.

III – PRIX

La location est consentie et acceptée moyennant le prix mentionné en 1ère page avec TVA et commission d’agence comprises pour la période déterminée. Le locataire ayant versé un acompte à valoir sur la location s’engage à prendre possession des lieux à la mise à disposition fixée au contrat et à verser conformément à la législation en vigueur, 30 jours avant l’arrivée prévue au contrat, le solde du prix de la location quoiqu’il puisse survenir, maladie, accident ou événement imprévu. Dans l’éventualité où ces conditions ne seraient pas remplies, le mandataire serait en droit de relouer immédiatement les locaux objets du présent contrat. Toutefois, le preneur serait tenu au paiement du solde du loyer. Si les locaux pouvaient être reloués, seul le préjudice subi par le propriétaire et les honoraires dûs à l’agence resteraient à la charge du preneur défaillant.

IV – DEPOT DE GARANTIE

Le dépôt de garantie est versé pour répondre des dégâts qui pourraient être causés aux objets mobiliers ou autres garnissant les lieux loués. Il sera remboursé dans le délais d’un mois, déduction faite des objets remplacés, des frais éventuels de remise en état, des factures de téléphone et/ou achats de films effectués sur la TV et du ménage complémentaire s’il s’avère nécessaire. Si le dépôt de garantie s’avère insuffisant, le locataire s’engage à parfaire la somme.

V – CONDITIONS GÉNÉRALES

Les meubles et objets mobiliers ne doivent souffrir que de la dépréciation provenant de l’usage normal auquel ils sont destinés. Ceux qui, à l’expiration de la présente convention, seraient manquants ou auraient été mis hors service pour une autre cause que l’usure normale, devront être payés ou remplacés par le locataire. Cette clause s’applique également aux papiers, peintures, teintures et à l’immeuble en général. Le locataire devra s’abstenir de façon absolue, de jeter dans les lavabos, baignoires, éviers, W.C. etc… des objets (ou graisses de cuisson) de nature à obstruer les canalisations, faute de quoi il sera redevable des frais occasionnés pour la remise en service de ces appareils. A ce sujet, en raison des difficultés éprouvées en saison, pour obtenir l’intervention du personnel ou d’une entreprise spécialisée, l’agence décline toute responsabilité quant au retard éventuel apporté à la réalisation des réparations nécessaires. Il sera retenu également le cas échéant : a) la valeur des objets cassés ou fêlés b) le prix du lavage ou nettoyage des tapis, couvertures, matelas, literies, etc… qui auraient été tâchés.

VI - RÉSILIATION

A défaut du paiement aux échéances fixées, ou d’inexécution d’une clause quelconque du présent engagement, et huit jours après mise en demeure restée infructueuse, le propriétaire ou son mandataire pourra exiger la résiliation immédiate de la présente convention, et le locataire devra quitter les lieux loués sur simple ordonnance du juge des référés.

VII - ASSURANCE

Le locataire sera tenu de s’assurer à une Compagnie d’Assurances notoirement connue contre les risques de vol, incendie et dégât des eaux, tant pour ses risques locatifs que pour le mobilier donné en location, ainsi que pour le recours des voisins, et à justifier du tout à première réquisition du propriétaire ou son mandataire. En conséquence, ces derniers déclinent toute responsabilité pour le recours que leur Compagnie d’Assurances pourrait exercer contre les locataires en cas de sinistre.

VIII – OBLIGATIONS PRINCIPALES DU LOCATAIRE

Il est tenu de : - Occuper les lieux personnellement (la liste des occupants est enregistrée au moment de la réservation) et ne pouvoir en aucun cas sous-louer, même gratuitement, ni céder ses droits à la présente location, sauf accord écrit du bailleur. Il devra habiter bourgoisement les locaux loués. - Respecter le nombre maximum d’occupants figurant en page 1, sauf accord préalable du mandataire. - Ne rien faire qui, de son fait ou du fait de sa famille ou de ses relations puisse nuire à la tranquillité du voisinage et des autres occupants. - N’introduire aucun animal familier (chiens, chats…) dans les locaux loués sans autorisation préalable du bailleur, la possibilité de détention étant subordonnée au fait que l’animal ne cause aucun dégât à l’immeuble, ni aucun trouble de jouissance dans le voisinage. - Ne pas utiliser de logiciels de téléchargement illégaux avec la connexion internet des locaux loués. - Vérifier l’état des lieux photos en ligne dans les 24h qui suivent son arrivée et de signaler à l’agence les anomalies constatées. Passé ce délai, les biens loués seront considérés comme exempts de dommage à l’entrée du locataire. - Ne faire aucune modification ni changement dans la disposition des meubles et des lieux, et d’utiliser les meubles et objets garnissant le bien loué à l’usage auquel ils sont destinés et dans les lieux où ils se trouvent. Il est formellement interdit de les transporter hors des locaux loués. - Informer immédiatement le bailleur de tout sinistre et/ou dégradation se produisant dans les lieux loués, même s’il n’en résulte aucun dommage apparant. - Laisser exécuter sans dédomagement dans les lieux, les travaux urgents nécessaires au maitien en état des locaux loués et des éléments d’équipement commun. - Autoriser l’accès aux personnes en charge de l’entretien du jardin, de la piscine et du spa, de façon hebdomadaire, ou plus si cas particulier. - Entretenir les lieux loués et les rendre en ordre, poubelles jetées et en bon état de réparations locatives en fin de jouissance.Conformément au Plan Local d’Urbanisme de la commune, il est rappelé qu’il est formellement interdit de dresser des tentes ou d’introduire des caravanes dans les propriétées. Il est formellement interdit d’organiser dans les lieux loués des manifestations, soirées, etc... sans accord écrit du bailleur, sous peine de résiliation immédiate de la location, le bailleur se réservant la possibilité d’exercer des poursuites en cas de manquement à cette interdiction. Le non respect de l’une ou plusieurs de ces obligations par l’un ou les locataires peut entrainer la résiliation immédiate du présent contrat, sans remboursement des sommes réglées, ni dédomagement.

IX - PISCINES & SPAS

Pour les locations équipées de piscines, il est précisé que celles-ci disposent d’un système de sécurité conforme aux normes en vigueur, conformément à l’article L128-2 du code de la construction et de l’habitation. Ces dispositifs de sécurité ne se substituent en aucun cas à la surveillance des parents. Les enfants restent sous l’entière responsabilité des parents. La piscine étant une piscine familiale, son usage est réservéuniquement aux locataires enregistrés lors de la réservation. Il sera toléré que des personnes de passage vous accompagnent dans la limite de la moitié de la capacité d’accueil de la maison. Il est interdit de jeter des objets, cailloux, ou tout autre chose ou produit dans l’eau. Les animaux domestiques sont interdits dans la piscine. Les usagers s’engagent, après avoir utilisé une crème, une huile solaire, ou tout autre corps gras, à se rincer sous la douche avant de se baigner. Si une tâche apparaît sur le liner à cause des huiles solaires ou si le liner est endomagé par une mauvaise utilisation de la piscine, le remplacement du liner sera facturé au locataire. Le traitement de l’eau est effectué de façon hebdomadaire par un spécialiste. Il est interdit de toucher aux réglages ou aux produits destinés à l’entretien de la piscine et/ou spa. En cas de changement d’état de l’eau, le locataire devra informer immédiatement le bailleur.

X – FORMALITÉS D’ENTRÉE ET DE SORTIE

Le locataire devra respecter les horaires d’arrivée et de départ mentionnés en première page. En aucun cas, le locataire ne pourra prétendre quitter les lieux loués après la date et heure fixée. Le locataire accepte de contrôler l’état des lieux photos en ligne à l’adresse URL qui lui aura été fournie le jour de son arrivée. S’il n’a pas été fait d’Etat des Lieux d’Entrée, le locataire est présumé avoir reçu les lieux en bon état de réparation locative et doit les rendre tels, sauf la preuve contraire (art.1731 du Code Civil).

Conditions de l'assurance annulation

Extrait ou note d’information des garanties résumées du contrat n°7904961.072 souscrit auprès de l’Européenne d’Assurances destinée aux réservataires.

Les garanties listées ci-dessous ne s’appliquent que si l’option «Assurance Annulation» a été souscrite sur la page 1 du contrat de location. Cette assurance est facultative et coûte 2,8 % du loyer. Attention, l’assurance annulation ne remplace pas l’assurance villégiature qui reste obligatoire.

Le présent contrat est représenté par le : SOUSCRIPTEUR - 4247 : SAS CHA WASI - HOSSEGOR VILLA 11 rue Théodore Monod 40510 SEIGNOSSE a pour objet de garantir :

B.4.1 – Au réservataire ou ses ayants droits, le remboursement des sommes versées au Souscripteur, sous déduction de la prime d’assurance, en cas d’annulation pour les raisons suivantes :

B.4.1.1 – Maladie grave, accident grave ou décès du réservataire, locataire ou occupant(s), de leur conjoint (y compris concubin notoire ou lié par un P.A.C.S.) ou de leurs descendants, ascendants, gendres ou brus, soeurs et frères, oncles, tantes, neveux et nièces ou de personnes désignées au contrat de location. Par maladie ou accident grave, on entend toute altération de la santé ou toute atteinte corporelle interdisant de quitter le domicile ou l’établissement hospitalier, lieu du traitement (…) ou pathologie empêchant le but du séjour thématique réservé, à la date de début de la période de location et justifiée par un certificat médical précisant l’interdiction précitée. Les grossesses ne sont pas considérées comme une maladie. Seules les complications liées à cet état (fausses couches et suites), survenant postérieurement à la date de réservation sont garanties. Les rechutes des maladies ou accident antérieurement constatés sont garanties, à condition que la maladie ou accident n’ait fait l’objet d’aucune manifestation, aggravation ou complication dans le MOIS précédant la date de réservation.

B.4.1.2 – Sinistre (incendie, explosion, vol – vandalisme, dégât des eaux et de gel, évènement naturel) entraînant des dommages importants au domicile, dans une résidence secondaire ou dans un entreprise appartenant au Locataire ou Occupant(s) et survenant avant son départ ou pendant le séjour et nécessitant impérativement sa présence sur les lieux du sinistre.

B.4.1.3 – Empêchement de prendre possession de locaux loués par suite de : - licenciement (EXCLUSION : SAUF LICENCIEMENT POUR FAUTE PROFESSIONNELLE GRAVE), LA FIN D’UN CONTRAT TEMPORAIRE DE TRAVAIL D’UNE DUREE DETERMINEE AINSI QU’UNE RUPTURE CONVENTIONELLE D’UN CONTRAT DE TRAVAIL NE SERONT PAS GARANTIS sauf si acceptation par la Direction Départementale du Travail. - mutation, divorce, séparation enregistrée au greffe du tribunal du domicile du Locataire ou Occupant(s) ou de son conjoint (ou concubin notoire ou lié par un P.A.C.S.) à condition que l’évènement générateur soit postérieur à la prise d’effet des garanties.

B.4.1.4 – Empêchement pour le Locataire ou Occupant(s) de se rendre sur les lieux de la réservation par route, avion, chemin de fer, voie maritime le jour prévu pour la prise de possession des lieux loués et dans les 48 heures qui suivent, par suite de : - barrages ou de grèves empêchant la circulation, inondation ou évènement naturel, attesté par le Maire de la commune ou toute autorité (Office du Tourisme, SNCF...) du lieu de résidence de vacances. Si ces aléas ou évènements sont connus au moment de la réservation, ils ne sont pas garantis. - accident de la circulation du Locataire ou Occupant(s) dans les 48 heures précédant la date d’entrée du séjour ou location et dont les dommages entraînent l’immobilisation du véhicule, justifié par rapport d’expert. - vol du véhicule du Locataire ou Occupant(s) dans les 7 jours précédant la date d’entrée du séjour, justifié par dépôt de plainte. La garantie est acquise sous réserve que le véhicule : n’ait pas été retrouvé n’ait pas été réparé avant la date de début de séjour n’ait pas été remplacé par un contrat d’assurance automobile ou d’assistance. - tentative de vol du véhicule du Locataire ou Occupant(s) dans la semaine précédant la date d’entrée du séjour, justifiée par dépôt de plainte et sous réserves que les dommages impliquent une immobilisation du véhicule avec ou sans réparations jusqu’à la date de début de séjour.

B .4.1.5 – Si le Locataire ou Occupant(s) est contraint d’annuler ou de renoncer à son séjour dans les 48 heures précédant ou suivant la date contractuelle de commencement de location par suite :

B.4.1.5.1 – De défaut ou d’excès de neige

B.4.1.5.2 – D’interdiction de site en raison de pollution ou épidémie/ pandémie Les risques de pollution ou épidémie/pandémie seront considérés comme réalisés lorsque le site aura été interdit totalement dans un rayon de 5 kilomètres autour du lieu de réservation par décision d’une autorité communale ou préfectorale pendant la période du séjour.

B.4.1.5.3 – D’état de catastrophe naturelle Etat de catastrophe naturelle selon la loi du 13 juillet 1982 ou incendie de forêts se produisant sur les lieux du séjour et entraînant : - soit l’interdiction de séjour, sur le site, par les autorités compétentes pendant tout ou partie de la période de location - soit par une dégradation des locaux loués et du site telle qu’elle ne permette pas au Locataire ou Occupant(s) de jouir normalement de l’environnement et des prestations qui avaient motivé sa location. En cas de contestation, les parties se référeront à l’avis de l’Office local de Tourisme pour apprécier le bien- fondé de l’annulation, eu égard aux répercussions locales de l’évènement sur le tourisme. Il est convenu que pour les risques assurés au titre de la garantie B.4.1.5, le montant de la garantie est limité à 300 000 € par sinistre et ce quel que soit le nombre de séjours annulés ou interrompus, indemnisables au titre du présent contrat. Au cas où le montant total du sinistre excéderait le montant de la garantie, l’Assureur procèderait à la répartition au marc le franc.

B.4.1.6 – De convocation administrative, de convocation à un examen médical ou à une expertise médicale du Locataire ou Occupant(s) ou de son conjoint, d’une procédure d’adoption d’un enfant, survenant postérieurement à la date de réservation.

B.4.1.7 – De l’obtention d’un emploi ou stage qualifié par le Locataire ou Occupant(s) postérieurement à la date de réservation. (EXCLUSION : DEMISSION OU LICENCIEMENT POUR FAUTE GRAVE DU PRECEDENT EMPLOI)

B.4.1.8 - De décès, maladie ou accident grave de la personne chargée du remplacement professionnel (profession indépendante, libérale, médicale ou paramédicale) ou de la garde des enfants mineurs ou handicapés du Locataire ou Occupant(s) postérieurement à la date de réservation, à la condition qu’un contrat ou convention ait été ratifié avant ladite date.

B.4.1.9 – De suppression ou modification de la date des congés par l’employeur du Locataire Ou Occupant(s) alors qu’ils avaient été accordés par l’employeur avant la date de réservation du séjour ou location. Cette garantie ne s’applique pas pour les membres d’une profession libérale, les travailleurs indépendants, dirigeants et représentants légaux d’entreprise.

B.4.1.10 – Refus du visa du Locataire ou Occupant(s) par les autorités du pays visité, sous réserve que la demande ait été effectuée dans les délais requis auprès des autorités compétentes de ce pays.

B.4.1.11 – Interdiction administrative et/ou fermeture des frontières, pour des raisons sanitaires et/ou de santé publique, suite à épidémie/pandémie, sous réserve que dans les 48 heures précédant la date de début de séjour, aucune mainlevée de l’interdiction par les autorités compétentes ne soit publiée.

B.4.1.12 – Vol de la carte d’identité ou du passeport du Locataire ou Occupant(s) dans les 24 heures précédant son départ l’empêchant de satisfaire aux formalités de Police aux frontières.

B.4.1.13 – Refus de prise en charge totale ou partielle de la cure thermale du Locataire ou Occupant(s) curiste par le régime social auquel il est affilié.

B.4.1.14 – Réservation à titre professionnel Lorsque la réservation est faite à titre professionnel pour assurer une mission dans le cadre d’un contrat avec un client, avalisé avant la date de réservation : - remboursement du séjour en cas d’annulation ou d’interruption de séjour suite à perte dudit contrat ; - remboursement du séjour en cas d’annulation, d’interruption ou de différé d’entrée lorsque l’employeur doit affecter son salarié réservataire sur une autre mission.

PM Conseil Assurances - Conseil et Courtage en assurance 11, place du Marché Couvert CS 45001 91222 Brétigny sur Orge Cedex. Téléphone : 01 60 84 75 45 / Télécopie : 01 60 84 52 46 Courriel : pm-conseil-assurances@wanadoo.fr Site : http://www.pmconseil.fr R.C.Evry A 312 509 425 – Siret 312 509 425 00079 Code APE 6622 Z – Orias n° 07 000 012 - www.orias.fr Garantie financière et Assurance de Responsabilité Civile Professionnelle conformes aux articles L.530.1 et L.530.2 du Code des Assurances.