Villa 4 pièces à vendre Hossegor - 40150 / Réf: Villa BIRDS.

1 380 000 €

  • 1 380 000 €
  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 1 sde
  • 147 m² de surface
  • 760 m² de terrain
  • 9 387,76 € prix / m²

HOSSEGOR - CENTRE VILLE - Située dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville et du golf, la villa BIRDS se trouve sur un terrain plat et arboré d'environ 750 m2.
Construite en 2012, cette villa d'environ 150 m2, allie tout le confort moderne au charme des maisons traditionnelles landaises. Son jardin paysager exposé plein sud dispose d'une piscine, d'une terrasse couverte et intime, ainsi que d'un atelier de rangement. Un forage avec arrosage automatique complète les équipements.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant, ainsi qu'un garage/buanderie.
À l'étage, un palier pouvant servir d'espace nuit supplémentaire dessert deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes.
Ce bien, idéalement situé entre calme et proximité des commodités, représente une belle opportunité sur le marché actuel.
Honoraires charge acquéreur : 4,55% (soit 60 000EUR TTC) - Prix net vendeur(s) : 1 320 000EUR
Axel LALANNE - 07 72 09 68 14 - axel@hossegor-villas.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

  • Référence :Villa BIRDS.
  • Type de logement :Villa
  • Construction :2012
  • Surface de :147 m2
  • Séjour :60 m2
  • Terrain de :760 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :3
  • Cuisine :Américaine Equipée
  • Salle de bains :1
  • Salle d'eau :1
  • WC :2
  • Nombre d'étages :1
  • Garage :1
  • Parking :5

Équipements

  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-01-01 (abonnement compris).
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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 1 380 000 €.

Honoraires : 4.55% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 1 320 000 €.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

HOSSEGOR VILLAS

07.72.**.**.1405.58.**.**.65
Réf. : Villa BIRDS.
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