Villa 4 pièces à vendre Hossegor - 40150 / Réf: Villa BIRDS.

1 450 000 €

  • 1 450 000 €
  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 1 sde
  • 147 m² de surface
  • 760 m² de terrain
  • 9 863,95 € prix / m²
Exclusivité

EXCLUSIVITÉ - HOSSEGOR - CENTRE VILLE - Située dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville et du golf, la villa BIRDS s'étend sur un terrain plat et arboré d'environ 750 m2.
Édifiée en 2012, cette villa de 150 m2 allie confort moderne et charme des maisons landaises traditionnelles. Le jardin paysager, exposé plein sud, accueille une piscine, une terrasse couverte intimiste et un atelier de rangement. Un forage avec arrosage automatique complète les équipements extérieurs.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant, ainsi qu'un garage/buanderie.
À l'étage, un palier modulable en espace nuit supplémentaire dessert deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes.
Alliant sérénité et proximité des commodités, cette villa représente une opportunité rare sur le marché.
Honoraires charge acquéreur : 5% (soit 69 000EUR TTC) - Prix net vendeur(s) : 1 381 000EUR
Axel LALANNE - 07 72 09 68 14 - axel@hossegor-villas.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

  • Référence :Villa BIRDS.
  • Type de logement :Villa
  • Construction :2012
  • Surface de :147 m2
  • Séjour :60 m2
  • Terrain de :760 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :3
  • Cuisine :Américaine Equipée
  • Salle de bains :1
  • Salle d'eau :1
  • WC :2
  • Nombre d'étages :1
  • Garage :1
  • Parking :5

Équipements

  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-01-01 (abonnement compris).
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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 1 450 000 €.

Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 1 381 000 €.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

HOSSEGOR VILLAS

07.72.**.**.1405.58.**.**.65
Réf. : Villa BIRDS.
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