Maison 5 pièces à vendre Angresse - 40150 / Réf: TETRIS

1 323 000 €

  • 1 323 000 €
  • 4 chambres
  • 3 sde
  • 150 m² de surface
  • 934 m² de terrain
  • 8 820 € prix / m²

ANGRESSE - Conçue pour privilégier la convivialité et les moments de détente, cette propriété invite à profiter pleinement de ses extérieurs et de ses aménagements soignés.
Construite en 2014, la villa est entièrement clôturée, assurant intimité et sécurité. Dès l'arrivée, la piscine chauffée de 14 mètres, traitée au sel, s'impose comme un lieu de baignade idéal tout au long de l'année. Le terrain de pétanque et la cuisine d'été aménagée permettent de partager des instants conviviaux dans un cadre enchanteur.
À l'intérieur, les espaces de vie bénéficient d'une lumière abondante grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud. La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Chaque niveau dispose d'une salle d'eau, garantissant confort et intimité à chacun.
En extérieur, un garage avec salle d'eau et de généreux espaces de rangement complètent le bien.
Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de la forêt, cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, nature et commodités accessibles.
Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes
Alexy Savary - 06 79 20 67 03 - alexy@hossegor-villas.com - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

  • Référence :TETRIS
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2014
  • Surface de :150 m2
  • Terrain de :934 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :4
  • Cuisine :Américaine Equipée
  • Salles d'eau :3
  • WC :3
  • Etage :1
  • Garage :1
  • Parking :3

Équipements

  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
115
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
< 5
A
3
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

HOSSEGOR VILLAS

06.79.20.67.0305.58.43.48.65
Réf. : TETRIS
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