Maison 5 pièces à vendre Hossegor - 40150 / Réf: Villa ANOUCHKA

1 290 000 €

  • 1 290 000 €
  • 3 chambres
  • 2 sde
  • 125 m² de surface
  • 938 m² de terrain
  • 10 320 € prix / m²
Exclusivité

EXCLUSIVITE - HOSSEGOR - CENTRE VILLE - Cette maison de charme dévoile un cadre insoupçonné au coeur du centre-ville d'Hossegor, offrant une atmosphère rare où l'élégance de l'ancien se conjugue à une véritable sensation d'intimité.
Dès l'entrée, la véranda accueille un espace de détente ouvert sur l'extérieur, dans le prolongement naturel de la maison.
La pièce de vie séduit par ses éléments d'époque : plafond en lambourdes, belle hauteur sous plafond et carrelage en damier évoquant avec élégance l'architecture des années 30. Une atmosphère authentique et chaleureuse, préservée au fil du temps.
Deux chambres de plain-pied, habillées de parquets anciens, complètent l'espace nuit et renforcent le caractère cosy de la maison.
Séparée, la cuisine s'ouvre directement sur la terrasse arrière et le jardin à l'anglaise. Véritable havre de paix à l'abri des regards, cet écrin de verdure invite à flâner, profiter du calme et contempler la nature.
Au fond du jardin, une annexe indépendante de type T2 offre un espace privilégié pour accueillir famille et invités. Son environnement paisible, installé sous un mûrier-platane, prolonge cette atmosphère de sérénité.
Un vaste garage ainsi qu'un cabanon complètent la propriété et offrent de généreuses capacités de rangement.
Une maison pleine de charme et d'authenticité, qui cultive une atmosphère hors du temps au coeur même d'Hossegor.

Cette villa à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.




Sophie Leach 06 86 42 13 61 - sophie@hossegor-villas.com - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax no532 044 849
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 55000 EUR - Prix net vendeur : 1 235 000 EUR








Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



  • Référence :Villa ANOUCHKA
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1928
  • Surface de :125 m2
  • Terrain de :938 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :3
  • Cuisine :Séparée Equipée
  • Salles d'eau :2
  • WC :2
  • Nombre d'étages :1
  • Garage :1
  • Parking :4

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
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