Maison 9 pièces à vendre Hossegor - 40150 / Réf: Villa AYLLU

1 350 000 €

  • 1 350 000 €
  • 6 chambres
  • 3 sdb
  • 1 sde
  • 151 m² de surface
  • 1 364 m² de terrain
  • 8 940,4 € prix / m²
Exclusivité

EXCLUSIVITÉ - HOSSEGOR - Édifiée sur une parcelle plane de 1 360 m2, la villa AYLLU est une charmante maison landaise offrant un réel potentiel de valorisation.
Idéalement située à Hossegor, elle bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme, à proximité immédiate du lac et du centre-ville.La maison s'articule autour d'un salon cosy avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine avec coin repas, ainsi que de cinq chambres, trois salles de bains, des toilettes, une buanderie et un garage.
Une annexe indépendante à rénover complète l'ensemble, comprenant une chambre et une salle d'eau, offrant des perspectives d'aménagement supplémentaires.
À l'abri des regards, au fond du jardin, la piscine chauffée invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un cadre intime et préservé.
La villa AYLLU conjugue quiétude, emplacement privilégié et potentiel d'évolution, constituant une belle opportunité pour une maison familiale à Hossegor.
Prix : 1 350 000 EUR HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 58 134 EUR TTC Prix net vendeur : 1 291 866 EUR
Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.
Sandy BAZOGE - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 907.577.498 - 06.23.14.96.43 sandy@hossegor-villas.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

  • Référence :Villa AYLLU
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1971
  • Surface de :151 m2
  • Terrain de :1 364 m2
  • Pièces :9
  • Chambres :6
  • Cuisine :Séparée
  • Salles de bains :3
  • Salle d'eau :1
  • WC :4
  • Nombre d'étages :1
  • Garage :1
  • Parking :3

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

F

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870 € et 6 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-01-01 (abonnement compris).
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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 1 350 000 €.

Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 1 291 866 €.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

HOSSEGOR VILLAS

06.23.**.**.4305.58.**.**.65
Réf. : Villa AYLLU
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